Grazie agli amici dei soliti palazzinari annidati con l'UDC nel Governo Monti la riforma delle norme in materia di condominio appena approvata (legge 212/2012) contiene una norma CAPESTRO per chi deve ristrutturare case, a Talenti quasi tutti appartamenti in condomini di palazzine !!! Ebbene, cari amici lettori, dopo l'ondata di cemento Veltroni-Alemanno, di cui lo stesso Alemanno minaccia la prosecuzione in caso di vittoria, arriva una norma che CI IMPONE di versare anticipatamente i soldi per eventuali ristrutturazioni, a tutela dei soliti palazzinari !!!! MA NON CI SI CREDE !!! Voi vi dovete svenare per far fronte a lavori di manutenzione della vostra casa, il cui valore è stato abbattuto dall'ondata di cemento consentita da Veltroni ed Alemanno, e la tutela -invece che a noi cittadini- VA AI PALAZZINARI !!! Ora il rischio è IL BLOCCO DEL SETTORE RISTRUTTURAZIONI !!! Ma che bravi !!! Domani NON votate chi è a favore di altro cemento a Roma !!!

PER ULTERIORI APPROFONDIMENTI LEGGETE: ALTALEX. 

COME SEGNALATO DAL CORRIERE DELLA SERA, IL RISCHIO ORA E' QUELLO DEL BLOCCO DEL SETTORE !!! 

IN TANTI CASI INFATTI LE FAMIGLIE NON SONO IN GRADO DI ANTICIPARE IN UNA SOLUZIONE SOMME A VOLTE ELEVATISSIME, IL RISCHIO E' IL BLOCCO ANCHE DEI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE, E IL DEGRADO DI TANTI FABBRICATI !!!!!

 RIASSUNTO DELLE NORME DA ALTALEX:

Riforma del condominio pubblicata in Gazzetta

Legge 11.12.2012 n° 220 , G.U. 17.12.2012 (Mariantonietta Crocitto)

E' Legge la riforma del condominio: in Gazzetta Ufficiale 17 dicembre 2012, n. 293 è stata infatti pubblicata la Legge 11 dicembre 2012, n. 220 recante "Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici" che prevede la modifica della disciplina degli immobili in condominio così come disciplinata dal codice civile del 1942.
In particolare, la riforma cerca di consolidare in norme le decisioni più recenti della Corte di Cassazione in materia condominiale ma ha anche l’ambizione di creare qualcosa di totalmente nuovo (pur con i limiti di cui si è detto).
L’art. 1 della legge riscrive l’articolo 1117 c.c. individuando ed elencando meglio le parti comuni dell’edificio; elencazione che naturalmente non può essere esaustiva, stante la grande varietà di tipologie edilizie e di situazioni concrete, ma che costituisce un importante sforzo che tiene conto anche delle elaborazioni giurisprudenziali affermatesi nel tempo.
L’art. 2 introduce l’articolo 1117-bis c.c., di nuova formulazione, che consente di ampliare la nozione di condominio, includendovi espressamente anche i cosiddetti condomini orizzontali quali, ad esempio, i villaggi residenziali e i «supercondomini», quelli cioè costituiti da più condomini. Inoltre, con la nuova formulazione dell’articolo 1117-ter c.c., si prevede una maggioranza che rappresenti i quattro quinti dei partecipanti al condominio e i quattro quinti del valore dell’edificio per modificare la destinazione d’uso delle parti comuni, mentre con l’articolo 1117-quater si introduce un più efficace strumento di tutela delle destinazioni d’uso in caso di attività contrarie alle destinazioni stesse.
L’art. 3, nel riscrivere l’articolo 1118 c.c., disciplina i diritti dei partecipanti sulle parti comuni. In particolare prevede la possibilità per il condomino di rinunciare all’utilizzo delle parti comuni, come l’impianto di riscaldamento e di condizionamento, qualora dalla sua rinuncia non derivino notevoli squilibri di funzionamento né aggravi di spesa per gli altri condomini.
L’art. 1122 c.c., previsto dall’articolo 6 del disegno di legge, stabilisce l’impossibilità per i condomini di eseguire opere o modifiche o svolgere attività ovvero variare la destinazione d’uso all'unità immobiliare di proprietà o alle parti comuni in uso individuale, se queste recano danno alle parti comuni o alle proprietà esclusive oppure recano pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza o al decoro architettonico dell’edificio.
Gli articoli 9 e 10 si occupano della figura dell’amministratore di condominio e stabiliscono le regole relative alla nomina, alla revoca e agli obblighi di quest’ultimo. I nuovi articoli 1129 e 1130 del codice civile definiscono i poteri dell’amministratore, le responsabilità su di esso incombenti ed i conseguenti casi di revoca per violazione dei suoi doveri.
Altre novità previste riguardano la durata in carica dell’amministratore che passa da uno a due anni e la possibilità di revocare anticipatamente l’amministratore in alcuni casi espressamente previsti (tra cui la mancata apertura del conto corrente obbligatorio).
Indubbiamente, dall’esame della riforma emerge la volontà di definire un profilo più responsabile e trasparente della gestione condominiale, nell’esclusivo interesse dei condomini ed a garanzia degli interessi dei terzi, in modo che il ruolo e le funzioni dell’amministratore ne escano rafforzati e al contempo i condomini possano più agevolmente controllare l’operato dell’amministratore, anche a mezzo del consiglio di condominio, con funzioni consultive e di controllo.
All’art. 14, comma 3, risultano altresì innovati i modi di costituzione e di quorum deliberativi dell’assemblea in direzione di un più snello funzionamento di tale organo, così come sono ex novo disciplinate, all’articolo 15, le regole che sovrintendono all’impugnazione delle deliberazioni.
L'articolo 16 stabilisce espressamente che "Le norme del regolamento non possono vietare di possedere o detenere animali da compagnia".
Ulteriori innovazioni riguardano disposizioni di attuazione del codice civile, quali la modalità di riscossione dei contributi condominiali (articolo 18), la modalità di convocazione dell’assemblea (articolo 20), la modalità di rappresentanza e di funzionamento dell’assemblea stessa (articolo 21), di revisione delle tabelle millesimali (articoli 22-23).
(Altalex, 18 dicembre 2012. Nota di Mariantonietta Crocitto. Cfr. tabella delle novità)

IN QUESTA INCREDIBILE SITUAZIONE ABBIAMO DOVUTO ASSISTERE PER LA PRUMA VOLTA PERSINO ALLA CANDIDATURA DI UN PALAZZINARO, MARCHINI,  CHE STA SPENDENDO SOMME ENORMI, SOLO PER SEDERSI AL TAVOLO DEI BALLOTTAGGI.....

Il palazzinaro Alfio Marchini SINDACO ???

Te prego ! Un personaggio sostenuto da Caltagirone e da MEZZAROMA (si quello dei vari Rione Rinascimento che hanno devastato Talenti !), per di più in evidente conflitto di interesse per il cantiere INTERROTTO delle Torri dell'EUR, nel cui ambito la società Alfiere (di cui fa parte) NON ritira le concessioni edilizie e lascia le due torri semidemolite perchè costruire appartamenti di superlusso NON CONVIENE PIU' !!! 

Tanto varrebbe votare direttamente per CALTAGIRONE !!!

 UN GRIDO ALTO SI LEVA DAL QUARTIERE TALENTI:

Basta con altro cemento !!!